Das Baujahr des auf dem ca. 5.800 qm großen Grundstück stehenden Gewerbeobjektes ist nicht bekannt. Im Jahr 2000 wurde eine ca. 240 qm große Verkaufsfläche mit einem Personalraum (EBK), Personal-WC und Kunden-WC angebaut. Es schließt sich das Lager mit einer Größe von ca. 140 qm an. Verkaufsfläche und Lager werden zur Zeit für Handel mit Autobedarf und Ersatzeile genutzt.

2002 hat der Eigentümer die von ihm bewohnte Wohnung ausgebaut. Ca. 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche (EBK), Bad/Dusche/WC, Gäste-WC und Flur. Die Wohnung ist gut ausgestattet.

Im hinteren Teil des Hauptgebäudes befindet sich die vermietete Werkstatt in der Größe von ca. 210 qm sowie 2 Räume, Dusche/WC und Kunden-WC. Ein überdachte Stellfläche von ca. 95 qm sowie nicht überdachte Stellplätze gehören dazu. Weitere Stellplätze sind vermietet. NME 15.000,-- € p.a.

Heizung: Öl-Zentralheizung, Wohnung und Verkaufsfläche mit Fußbodenheizung.

Eine weitere Halle (baufällig) von ca. 150 qm Nutzfläche sowie 3 Carports befinden sich auf dem Grundstück.

Maklerprovision

Die Maklerprovision begträgt 5,95 % von der Kaufsumme (ausschließlich Warenbestand und Inventar). inkl. 19 % Mwst. und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Als weitere Kaufnebenkosten kommen die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten hinzu. Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen.

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